Baugenehmigung für die Änderung einer Anlage im vereinfachten Verfahren beantragen

Bevor Sie eine genehmigungspflichtige Anlage ändern dürfen, benötigen Sie eine Baugenehmigung.

Dazu stellen Sie bei der zuständigen unteren Bauaufsichtsbehörde einen Bauantrag. Bei einigen Vorhaben müssen Sie einen bauvorlageberechtigten Entwurfsverfasser (z.B. Bauingenieur oder Architekt) beauftragen.

In Ihrem Antrag können Sie ebenfalls beantragen, ob Sie das vereinfachte Verfahren in Anspruch nehmen wollen. Dann prüft die Behörde zum Beispiel bauplanungsrechtliche Vorschriften nicht.

• Vollständiger Bauantrag
• Bauvorhaben steht im Einklang mit den öffentlichrechtlichen Vorschriften
• Falls nicht, können mit dem Bauantrag Abweichungen beantragt und begründet werden. Untere Bauaufsichtsbehörde prüft, ob die Abweichungen genehmigt werden können.

• Bauantrag (per Onlineservice oder Formular),
• Auszug aus dem amtlichen Liegenschaftskataster,
• Lageplan,
• Bauzeichnungen,
• Baubeschreibung.

Soweit sie vorzulegen sind, außerdem:

• Standsicherheitsnachweis,
• Brandschutznachweis,
• Angaben über die gesicherte Erschließung.

Bitte erfragen Sie in der für Sie zuständigen unteren Bauaufsichtsbehörde, welche Unterlagen Sie für Ihr konkretes Bauvorhaben einreichen müssen.

mindestens 50 €

Gebühren für eine Baugenehmigung für je angefangene 500 € des anrechenbaren Bauwertes = 5 €

Die Gebühren hängen von folgenden Faktoren ab:

• Aufwand für die Prüfung der Baugenehmigung
• Erwartete Kosten der Bauausführung

• Baugebührenverordnung (BauGVO)

Sie müssen mit den Bauarbeiten innerhalb von 3 Jahren beginnen, wenn Sie die Baugenehmigung erhalten.

Sie dürfen die Bauarbeiten dann maximal 1 Jahr unterbrechen.

Sie können die Baugenehmigung 1 Jahr verlängern lassen.

Die Bauaufsichtsbehörde entscheidet innerhalb von 3 Monaten über Ihren Bauantrag. Die Frist beginnt mit dem bestätigten Eingangsdatum.

Ihr Antrag ist grundsätzlich automatisch genehmigt, wenn Sie nach 3 Monaten keinen Bescheid von der Bauaufsichtsbehörde erhalten haben.

Widerspruch

Klage vor einem Verwaltungsgericht des Landes Sachsen-Anhalt

untere Bauaufsichtsbehörde

Formulare vorhanden: Ja

Schriftform erforderlich: Nein

Formlose Antragsstellung möglich: Nein

Persönliches Erscheinen nötig: Nein

Online-Dienste vorhanden: Ja

Eine Baugenehmigung für die Änderung einer Anlage beantragen Sie per Onlineservice oder schriftlich.

Bei Nutzung des Formulars gehen Sie wie folgt vor:

• Füllen Sie das Formular aus.
• Fügen Sie die erforderlichen Bauvorlagen hinzu.
• Reichen Sie die Antragsunterlagen bei der zuständigen unteren Bauaufsichtsbehörde ein.
• Gegebenenfalls fordert die untere Bauaufsichtsbehörde Sie zu einer GebührenVorauszahlung auf.
• Leisten Sie die Vorauszahlung.
• Fehlen Unterlagen oder bestehen sonstige Unklarheiten, werden Sie aufgefordert, diese zu beheben.
• Reichen Sie in diesem Fall die fehlenden oder angepassten Unterlagen und/oder die Klarstellung ein.
• Die untere Bauaufsichtsbehörde prüft Ihren Antrag und beteiligt die zuständigen Stellen, deren Beteiligung oder Anhörung notwendig ist.
• Sie erhalten dann die Baugenehmigung sowie einen Gebührenbescheid.

Zahlen Sie die Gebühren.

Wenn Ihnen eine Baugenehmigung vorliegt, müssen Sie mindestens eine Woche vor Beginn der Änderung der Anlage eine Baubeginnsanzeige bei der unteren Bauaufsichtsbehörde einreichen.

• § 71 Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA)
• § 62 Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA)
• § 63 Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA)
• Verordnung über Bauvorlagen und bauaufsichtliche Anzeigen (Bauvorlagenverordnung BauVorlVO)
• Verwaltungsvorschrift Technische Baubestimmungen (VV TB 2022)
• Anlage zur Verwaltungsvorschrift Technische Baubestimmungen (VV TB 2022)

• Baugenehmigung für die Änderung einer Anlage beantragen
• Teilbaugenehmigung für die Änderung einer Anlage beantragen
• Änderung von Anlagen