Abweichungen, Befreiungen und Ausnahmen von baurechtlichen Anforderungen für verfahrensfreie Bauvorhaben beantragen

Sie müssen sich bei der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens an die Vorschriften, wie z.B. die Bauordnung, halten. Wenn Ihr Vorhaben jedoch davon abweicht, müssen Sie einen Antrag stellen:

Das gilt für: 

• Abweichungen von bauordnungsrechtlichen Anforderungen,
• Ausnahmen oder Befreiungen von bauplanungsrechtlichen Festsetzungen und
• Ausnahmen von Regelungen der Baunutzungsverordnung.

Dies gilt auch, wenn es sich bei Ihrem Vorhaben um ein verfahrensfreies Bauvorhaben handelt, welches weder der Baugenehmigungspflicht noch der Genehmigungsfreistellung unterliegt.

Bitte begründen Sie Ihren Antrag.         

Antrag (digital oder schriftlich)

Die Gebühren betragen 

• für die Zulassung einer Abweichung oder Befreiung 50 € bis 5.000 €; 
• für die Zulassung einer Ausnahme von 50 € bis 500 €.

Sie hängen von folgenden Faktoren ab:

• Aufwand für die Prüfung der Abweichung
• Erwartete Kosten der Bauausführung
   

• URL zur Gebührenbildung

Bitte wenden Sie sich an die zuständige untere Bauaufsichtsbehörde.

• Formulare/Online-Dienste vorhanden: ja
• Schriftform erforderlich: nein
• Formlose Antragsstellung möglich: nein
• Persönliches Erscheinen nötig: nein
   

• Antragsformular

• Eine Abweichung, Ausnahme oder Befreiung von baurechtli-chen Vorschriften beantragen Sie digital oder schriftlich.
• Bei schriftlicher Antragstellung gehen Sie wie folgt vor:
  • Stellen Sie den Antrag und geben Sie darin an, welche Abweichung, Ausnahme oder Befreiung Sie erreichen möchten. 
• Reichen Sie den Antrag bei der zuständigen unteren Bauauf-sichtsbehörde ein.
• Gegebenenfalls fordert diese Sie zu einer Gebühren-Vorauszahlung auf. 
• Leisten Sie die Vorauszahlung.
• Die untere Bauaufsichtsbehörde prüft Ihren Antrag und erteilt einen Bescheid sowie einen Gebührenbescheid.
• Zahlen Sie die Gebühren.
   

Sie dürfen mit der Baumaßnahme erst beginnen, wenn über Ihren Antrag auf Abweichung, Ausnahme oder Befreiung entschieden wurde. Das gilt auch für verfahrensfreie Bauvorhaben.

• Baugesetzbuch (BauGB)
• Baunutzungsverordnung (BauNVO)
• §§ 60, 66 Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA)
• Verordnung über Bauvorlagen und bauaufsichtliche Anzeigen (Bauvorlagenverordnung BauVorlVO)
• Verwaltungsvorschrift Technische Baubestimmungen (VV TB 2022)
• Baugebührenverordnung (BauGVO)

• Befreiung vom Bebauungsplan beantragen
• Festsetzungen eines Bebauungsplans, einer städtebaulichen Satzung oder von Regelungen der Baunutzungsverordnung